Недвижимость на Бали
апартаменты, таунхаусы и виллы с пассивным доходом
От $2 500
с аренды
От $50 000
с переподажи
ОТ $109 000:
Получить презентацию по комплексам
Вы получите:
  • Расчет доходности проекта
  • Описание, фотографии, планировки
  • Акционное предложение от застройщика
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Экономические выгоды
Инвестиции в недвижимость на Бали уже несколько лет демонстрируют стабильный рост. Ежегодный прирост цен составляет в среднем 10-15%, что делает Бали одним из самых привлекательных регионов для инвестиций в Юго-Восточной Азии. Купленная сегодня недвижимость через несколько лет может значительно вырасти в цене, а учитывая нововведения в виде запрета на стройку в Чангу, недвижимость, приобретенная в этом районе, может стать наиболее ценной.
Высокий рост цен на недвижимость
/01
Ежегодно на Бали приезжает более 6 миллионов туристов, вследствие чего увеличивается спрос на аренду жилья. В 2023 году средняя заполняемость арендных объектов на острове составила 80-90%, особенно в популярных районах, таких как Семиньяк, Убуд и Чангу.
Постоянный туристический поток
/02
Налоги на недвижимость на Бали значительно ниже, чем в большинстве развитых стран. Ежегодный налог на землю и недвижимость составляет всего около 0,5% от оценочной стоимости, что позволяет инвесторам сохранить больше прибыли от аренды и повышения стоимости объекта.
Низкие налоги на недвижимость
/03
В последние годы правительство Индонезии активно инвестирует в развитие инфраструктуры Бали: новые дороги, аэропорты и другие объекты улучшают транспортную доступность и создают привлекательные условия для жизни и туризма. Этот тренд продолжает поддерживать интерес к рынку недвижимости на острове.
Постоянный рост инфраструктуры
/04
Иностранные граждане могут легко получить долгосрочную визу для жизни на Бали, включая инвестиционные визы, которые позволяют свободно находиться на территории страны в течение нескольких лет.
Льготные визовые условия
/05
Инвестиции в недвижимость на Бали уже несколько лет демонстрируют стабильный рост. Ежегодный прирост цен составляет в среднем 10-15%, что делает Бали одним из самых привлекательных регионов для инвестиций в Юго-Восточной Азии. Купленная сегодня недвижимость через несколько лет может значительно вырасти в цене, а учитывая нововведения в виде запрета на стройку в Чангу, недвижимость, приобретенная в этом районе, может стать наиболее ценной.
Высокий рост цен на недвижимость
/01
Ежегодно на Бали приезжает более 6 миллионов туристов, вследствие чего увеличивается спрос на аренду жилья. В 2023 году средняя заполняемость арендных объектов на острове составила 80-90%, особенно в популярных районах, таких как Семиньяк, Убуд и Чангу.
Постоянный туристический поток
/02
Налоги на недвижимость на Бали значительно ниже, чем в большинстве развитых стран. Ежегодный налог на землю и недвижимость составляет всего около 0,5% от оценочной стоимости, что позволяет инвесторам сохранить больше прибыли от аренды и повышения стоимости объекта.
Низкие налоги на недвижимость
/03
В последние годы правительство Индонезии активно инвестирует в развитие инфраструктуры Бали: новые дороги, аэропорты и другие объекты улучшают транспортную доступность и создают привлекательные условия для жизни и туризма. Этот тренд продолжает поддерживать интерес к рынку недвижимости на острове.
Постоянный рост инфраструктуры
/04
Иностранные граждане могут легко получить долгосрочную визу для жизни на Бали, включая инвестиционные визы, которые позволяют свободно находиться на территории страны в течение нескольких лет.
Льготные визовые условия
/05
Начать получать прибыль
Инфографика
Начать инвестировать
Средняя доходность на рынке составляет от 5% до 10% в зависимости от типа объекта, его расположения и застройщика. В элитных районах и сегментах роскошных вилл этот показатель может быть выше — до 12-13%
Дубай
В крупных городах, таких как Сидней и Мельбурн, доходность составляет 3-5%, но в некоторых регионах можно найти инвестиции с доходностью до 6%. Стоимость квартир на рынке начинается от $300 000, стоимость домов – от $900 000. Австралийский рынок недвижимости стабилен, но часто высокая стоимость покупки и затраты на обслуживание уменьшают ROI.
Австралия
На рынках крупных городов России, Казахстана и других стран СНГ доходность от аренды обычно колеблется в пределах 4,2-5,5%. Более высокие показатели могут быть зафиксированы в сегментах элитной недвижимости или в новостройках. ROI зачастую снижается из-за высокой стоимости обслуживания и налогов на недвижимость​.
СНГ
Доходность по недвижимости обычно варьируется от 2% до 6% в зависимости от региона. Наиболее привлекательны крупные мегаполисы и быстроразвивающиеся регионы, где помимо арендного дохода также учитывается прирост стоимости недвижимости. Например, в Калифорнии и Флориде доходность может достигать 10%, но возврат инвестиций может растягиваться до 25 лет​.
США
PREDMET.CEMAGI
Средняя заполняемость объектов в месяц
85%
Возврат инвестиций
до 5 лет
Доход в месяц
от $1 600
ROI с аренды
от 17%
PREDMET.BABAKAN
Средняя заполняемость объектов в месяц
82%
Возврат инвестиций
до 8 лет
Доход в месяц
от $2 200
ROI с аренды
от 12%
PREDMET.CASCADE
Средняя заполняемость объектов в месяц
90%
Возврат инвестиций
до 7 лет
Доход в месяц
от $2 800
ROI с аренды
от 14%
PREDMET.CEMAGI
Средняя заполняемость объектов в месяц
85%
ROI с аренды
от 17%
Возврат инвестиций
до 5 лет
Доход в месяц
от $1 600
PREDMET.BABAKAN
Средняя заполняемость объектов в месяц
82%
ROI с аренды
от 12%
Возврат инвестиций
до 8 лет
Доход в месяц
от $2 200
PREDMET.CASCADE
Средняя заполняемость объектов в месяц
90%
ROI с аренды
от 14%
Возврат инвестиций
до 7 лет
Доход в месяц
от $2 800
Средняя доходность на рынке составляет от 5% до 10% в зависимости от типа объекта, его расположения и застройщика. В элитных районах и сегментах роскошных вилл этот показатель может быть выше — до 12-13%
Дубай
На рынках крупных городов России, Казахстана и других стран СНГ доходность от аренды обычно колеблется в пределах 4,2-5,5%. Более высокие показатели могут быть зафиксированы в сегментах элитной недвижимости или в новостройках. ROI зачастую снижается из-за высокой стоимости обслуживания и налогов на недвижимость​.
СНГ
Доходность по недвижимости обычно варьируется от 2% до 6% в зависимости от региона. Наиболее привлекательны крупные мегаполисы и быстроразвивающиеся регионы, где помимо арендного дохода также учитывается прирост стоимости недвижимости. Например, в Калифорнии и Флориде доходность может достигать 10%, но возврат инвестиций может растягиваться до 25 лет​.
США
В крупных городах, таких как Сидней и Мельбурн, доходность составляет 3-5%, но в некоторых регионах можно найти инвестиции с доходностью до 6%. Стоимость квартир на рынке начинается от $300 000, стоимость домов – от $900 000. Австралийский рынок недвижимости стабилен, но часто высокая стоимость покупки и затраты на обслуживание уменьшают ROI.
Австралия
Начать инвестировать